哪些城市买房需要摇号
哪些城市买房需要摇号
2018年全国摇号买房城市汇总
1、武汉
2018年315日晚,武汉市房管局发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿。重点包括：意向购房人数多于准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间，实行售后报告与抽查制度。
2、杭州
2018年3月28日，杭州房管局官方网站发布了公示：杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
3、西安
2018年3月30日西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，旨在规范商品住房销售行为，保障购房者的知情权、选择权，营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境。第五条明确指出：意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
实际上，“公证摇号购房”的政策早于2017年便陆续在南京、上海、长沙、成都展开，二在3月15日也在武汉执行了。
摇号买房对楼市的影响
对购房者而言，全款、按揭、关系户都一视同仁，能降低刚需的购房首付成本。但对于全款和关系户而言，就降低了成功购房的概率。
一视同仁，可能也会造成小范围误伤。刚需族凑足了首付，结果极可能摇不到房。摇不到可以下次再摇，但运气这种东西真的不好把控，万一摇上两三年仍未有结果呢。而需要摇号的东西，通常是不太会降价的。
对开发商而言，摇号选房之后，按揭客户会大量增加，这一定程度上会影响开发商的回款金额和回款速度，另外想要暗箱操作或捆绑销售，恐怕都有点难了。
再者，如果不加大供应，一旦摇号，部分开发商可能会捂盘惜售，供需矛盾进一步加大。
但不管怎么说，公证摇号选房将会使广大刚需购房者的福音，我们目前能做的，是静待实施细则出台。
