澳洲三月住宅价持续上升　疫情已令涨势放缓

澳洲房价已呈现自去年7月以来的最低增幅，而遏制新冠肺炎病毒传播的措施则限制了房屋拍卖活动和放开住宅检视。

据地产研究机构CoreLogic提供的数字显示，3月全国首府城由市平均房价增长0.7%，尽管下半月的住宅销售活动因防疫限制规定而疲弱。

各首府城市中，悉尼房价上涨1.1%，墨尔本上升0.4%，布里斯班上涨0.6%，阿德莱德上涨0.3%，珀斯上涨0.5%，达尔文上涨2%，霍巴特上涨0.2%。

这意味着悉尼的房屋中位价达到1,020,849元，墨尔本升至819,611元，布里斯班涨到557,714元，阿德莱德达到474,425元，珀斯达到461,845元，霍巴特升到513,325元，达尔文涨到473,479元。

CoreLogic的研究部门主管罗列士（Tim Lawless）说，他预期未来几个月住宅销售数量急剧下降。

这是由于严格的防疫规定限制了社交，聚会和商业活动，以及疫情给经济造成的沉重打击，导致消息者信心下跌，失业率上升和借贷更谨慎。

然而罗列士认为，由于联邦政府的刺激方案和低利息，他预期房价受到的影响，要小于房屋销售活动受到的影响。

另据报道，澳洲统计局（ABS）今天公布的最新数字表明，2月批建住宅数字飙升近20%，但住宅建造业相信，由于新冠肺炎疫情的影响，住宅建造活动正急剧下失挫。

2月批建住宅数字跃升19.9%，主要是由于墨尔本批准公寓建造数字大幅上涨。

BIS Oxford的经济师科尔罗（Maree Kilroy）2月份批建住宅数字是自2013年以来最大的月增幅。

统计局说，人们重建在夏季林火中烧毁的房屋，未计算在批建住宅数字之内。

批建独立屋下滑0.8%，在2月份为8,577个。