房顶频频漏雨维修费该谁出

5年前，市区王先生购买了一套二手房，房子是顶楼，由于当时价格还能接受，而且为了孩子上学，他就购买了。没想到3年前，卧室房顶突然漏雨，王先生赶紧自费维修。可前段时间下雨时，卧室房顶又开始漏雨了。王先生说每次下雨，他都得拿盆到卧室接水，很火大。其间，他也多次找过小区物业，可物业说房子太老，早过了维保期，而且业主购房时并没有缴纳维修资金，再加上小区物业费较低，他们不管修房顶，让王先生与该单元全体业主协商，均摊费用集资维修。可王先生认为，房顶属于公共区域，让他出面协调维修不合适。王先生来电咨询，二手房房顶频漏雨，维修费该谁出？
律师说法：
本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海：房顶为公共部分，属于这栋楼全体业主共有，一旦出现漏雨损坏等情况，应该全体业主均摊费用，若没有维修资金，物业应该组织、协调全体业主出资维修。
记者赵泽军 整理