“9月悬崖”在即，近150万澳洲家庭房贷压力山大

尽管有政府支持计划来减轻新冠所带来的经济负担，但仍有近150万澳大利亚家庭正承受抵押贷款压力。

数字金融分析（DFA）的新数据显示，到2020年5月，从技术上讲，大约37.5％（即140万个家庭）处于抵押贷款压力中。

在疫情爆发之前，这一数字仅为32.9％。

根据DFA，抵押贷款压力是指一个家庭每月被迫支付的款项(包括抵押贷款还款)比收入还多。

DFA预计，“ 9月悬崖”（取消政府支持计划后）后，因支付抵押贷款而陷入困境的家庭数量可能升至40.3%。

DFA负责人诺斯（Martin North）表示，数据表明塔斯马尼亚州是家庭难以偿还债务的热点地区。

诺斯说：“塔斯马尼亚州面临压力的家庭比例最高(这是由于收入较低、最近房价和抵押贷款不断上涨，以及该州旅游业停滞)。”

“在新南威尔士州和维多利亚州，数量最高，而在西澳州，默认投影率最高。”

“在我们的细分市场中，包括首次购房者在内的年轻家庭正在承受最大压力。”

诺斯先生说，按郊区邮编划分，受到的压力最大的是邮编为3350的巴拉瑞特(Ballarat)，其次是维多利亚的希尔赛德(Hillside)和西德纳姆(Sydneham)（3037），珀斯的塔玛拉公园（Tamala Park）（6030）和墨尔本的克兰本(Cranbourne)（3977）。

诺思表示，虽然数据中包括的许多家庭现在都没有违约的风险，但压力水平通常预示着未来24个月的财务前景。

“当然，他们可能拥有存款之类的资产，或者在信用卡上投入更多，但通常情况下，处于压力之下的家庭会减少支出，收紧开支，有些人在2-3年后会变卖资产甚至违约。”

“压力指标是未来潜在问题的预警信号。”

澳大利亚2020年5月的房价中值

*数据来源CoreLogic。包括公寓和独立住宅。