改革开放40周年了，如今中国又一次站在了发展的十字路口上。我们当下面临的严峻形势并不比当初更加乐观，内有经济下行的压力，外有贸易摩擦的隐患，在加上房地产的不断吸血，令人民群众干瘪的钱包难以通过消费拉动内需。
在此关乎未来的时代关口，党中央、国务院印发了《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》，提出要以消费升级引领供给创新、以供给提升创造消费新增长点，实现更高水平的供需平衡和居民消费结构持续优化升级，让全国居民恩格尔系数逐步下降。
结合中央近来的一系列表态，我们清晰的看到未来中国经济的发展趋势，房地产的大时代要终结了，消费升级的大时代即将来临。如果你还妄想通过炒房发家致富，那么对不起你将被埋葬在历史的垃圾堆里，如果你能抓住消费升级的未来风口，那么恭喜了你将能够收获宝贵的财富。
我们每一个人的财富积累固然离不开个人努力的结果，但是更多还是需要依靠抓住时代赋予的机遇，假如没有房地产的大牛市也就不会有王健林和许家印的发家致富，假如没有互联网的大浪潮也就不会有马云和马化腾的功成名就。所以不甘平庸的你，不妨花费几分钟读完本文，相信能够给你的未来提供一个清晰的发展方向。
炒房危及国本
2003年，国务院第18号文件《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》发布，里面明确定调要把房地产作为国民经济的支柱产业来发展，开启了一轮长达15年之久的房地产大牛市。
然而遗憾的是，在多种因素的影响下原本想要健康发展的房地产市场变得越来越不健康。随着房价一波又一波的接力猛涨，任何实业与投资的收益在飙升的房价面前都显得那么的苍白无力，这是一个创业者最坏的时代，也是一个炒房者最好的时代。
但是一个国家要想繁荣昌盛必须依靠实业，要想长盛不衰必须依靠创新，如果放任炒房者收割实体经济创造的财富、吸光创业创新所需的物质基础，任由房价碾碎年轻人的梦想、掏空中年人的身体、榨干老年人的钱包，那么社会上还有谁愿意去踏踏实实办实业、又有谁愿意孜孜不倦去搞创新。
早在两千多年前，司马迁的《史记》中就总结了开天辟地以来的历史经验告诉我们：“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。没错，这就是人类趋利的天性，既不会被改变也无法被禁绝，所以英明的统治者必须善于利用人的这种天性，对其进行正确的引导，然后就可以激励大家朝着一个正确的方向奔跑，从而带动社会快速发展。
秦国的商鞅就是一个熟谙人性的管理者，他为秦国制定的军功授爵制度就把人类的趋利天性发挥得淋漓尽致。按照秦法，士兵在战场上斩获一个敌军的首级就可以晋升一级爵位，然后获得相应数量的田地、房子和待遇。所以秦国士兵在战场上看到敌军就像看到金子一样，一个个争先恐后扑上去抢人头，于是秦国军队就有了虎狼之师的威名，并且顺利通过一次次战争吞并了六国。
如今这可怕的一幕在华夏大地上隐隐约约又重现人间，炒房团就像秦国的虎狼之师一样扑向售楼处，竭尽所能把一套套房子抢购下来，因为他们知道买下来的一套房子放上几年后再转手卖出去，就可以轻松收割一户中产家庭几十年的奋斗成果。这是多么可怕的激励机制呀，它会把整个国家都引入到炒房的歧途上来，老板们会卖掉工厂带着资金加入炒房团，打工仔会掏空六个钱包、赌上一辈子的幸福争当接盘侠……
从国家的角度出发，当政者绝对不会容忍这种危及国本的不健康、不合理现象泛滥下去，必定会采取措施扭转乾坤，让国家和社会回归到健康可持续发展的正常轨道上来，所以炒房者必将休矣!
消费引领未来
从经济学的角度来讲，国民经济的发展离不开投资、消费和出口这三驾马车的拉动。如今经过多年的“铁公基”建设之后，基础设施建设的需求已经日趋饱和，如果再不断建设下去将会出现重复建设的不必要浪费。
另外由于美国不断跟中国制造贸易摩擦，所以未来商品出口也可能会出现一定程度的下滑，因此未来的稳增长的筹码就必须押注在扩大消费拉动内需上面来，因为这是我们国家能够自主掌控不必受制于外人的一点。
从目前的现状来看，2017年中国最终消费占GDP比重为53.6%，而发达国家最终消费占GDP的比重达到80%、全世界最终消费占GDP的比重平均达到78%。不难看出，中国最终消费占GDP的比重不仅远远低于发达国家的平均水平，而且也远远低于全世界各国的平均水平。
从上述数据可以看出我国经济结构存在两个方面的问题，第一个是经济结构不合理，过度依赖于投资和出口，消费这一块的发展存在着明显的滞后，第二个是中国国内还存在很大的消费增长空间，消费可以成为未来我国经济的主要增长点。所以现在国家必须想方设法激发出民众潜在的消费需求，以此来拉动内需促进国民经济健康可持续发展。
按照2017年我国82.71万亿元的GDP总量来计算的话，我国去年的的最终消费总额为44.33万亿，假如我国的最终消费总额能够达到全球平均水平的话，那么最终消费总额将达到64.51万亿，也就是令GDP再增加20.18万亿，相当于去年我国GDP总量的24.4%;假如我国的最终消费总额能够达到发达国家水平的话，那么最终消费总额将达到66.17万亿，也就是令GDP再增加21.84万亿，相当于去年我国GDP总量的26.4%。
由此可见，通过刺激消费拉动内需具备很大的增长潜能，完全足以抵消投资饱和与出口不振所带来的消极影响。这个方法虽然作用显著，不过目前要想大力实施却受到了居民储蓄率下滑、居民债务增长等不利因素的制约，可能难以发挥出预想中的效果，因此国家要想推行消费升级大战略，就必须解决人民群众口袋干瘪的问题。
要想解决这个问题，首先就必须弄清楚人民群众的口袋为什么会干瘪的问题。近年来我国经济持续发展，对外贸易也年年顺差，按理来说应该是口袋饱满、钱包充盈才对，为什么会变得干瘪呢?
答案就是过高的房价害的，由于这几年房价上涨过于迅猛，导致了人民群众害怕现在不买房将来一辈子买不起房，所以大家纷纷把整个家族“六个钱包”的储蓄集中起来拿去付首付，然后再通过向银行贷款透支未来财富用于购买房子，这就导致了现在人民群众现在和未来的可支配金钱不多，不敢放心根据需求去大胆消费。
如今中央在《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》中就提出要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，这意味着中央已经意识到高房价对促进局面消费升级所带来的消极影响，所以才准备通过发展长期租赁来缓和这一矛盾。
前段时间长租公寓爆出了种种黑幕虽然令大家对租赁住房的发展产生了怀疑，但是从国家的大政方针角度来看政府绝对不会容忍这种现象的存在，因为他们那样做违背了国家的意志并且偏离了社会的需求方向，所以遭到打击和整顿也就在所难免。
在中国当代的企业家中，马云和许家印无疑是最聪明的两个，因为他们善于洞察国家的意图，进而主动的配合国家战略的实施。如今马云由专注电商转变为大力发展新零售、进军半导体芯片，许家印也开始从房地产转型去发展租赁住房和投资新能源汽车，所以我们就可以知道这四个行业必定是未来发展的大风口。
机会总是留给有准备的人，历史也总是偏爱懂大局的人，所以聪明的读者们，你懂得应该怎么做了吗?有钱的积极往这几个行业投资，没钱的努力到这几个行业投身，未来几十年里头，你必定会混得比其他人更好。
