女演员小姜2013年花300多万买下杭州武林府一套69㎡的房子，由于长期生活在北京，2016年，她通过中介把房子租了出去，租金每月八千多。2017年租客续租，月租涨到一万多，但双方没有通过中介续约，也没再签合同。2018年春节前，租客请求缓几天交房租，小姜答应了，但对方一拖再拖，“大概拖了有十几次。”直到前几天，租客不告而别，小姜匆匆赶回发现，很多东西都被弄坏了，价值四万块的床和床垫，已被孩子尿成“地图”…小姜称，光清理和维修，就已经花了将近一万块钱。
租客回应：没欠房租，搬走前已经告诉小姜
租客 罗女士：“管家都在场的，怎么可能，一直都在的，一直电话都在通的，怎么会没有告诉呢，我住了二十一个月二十天，交给她二十一万两千八百块钱，你让她自己拉吧，有没有少钱的事情。”
租客 罗女士：“我交房走的时候，管家所有都来检查过的，有没有问题，都检查过的。”
罗女士表示，自己走的时候，管家来检查过，没什么问题，至于有些东西的损坏，是自己住进来的时候就存在，只是当时不影响使用，所以没有说。
租客 罗女士：“个人的隐私，她都在发布，还打了二十四小时不间断地打骚扰电话，这些我全都报警了，警察已经受理了。”
小姜承认，自己确实把事情发布到了网上，但绝对没有给罗女士打过骚扰电话，她表示，既然事情已经到了这个份儿上，自己已经打算走法律途径解决了。
这下网友可不淡定了，评论区瞬间被攻占，纷纷表达自己的意见。
@天净秋思 : 有身份证报警就是了，损坏东西要赔偿的！
@眷恋与不舍 : 弟弟本是风华正茂，意气风发的年纪，却不幸患上白血病。倾家荡产迎战病魔，年少的他坚强支撑，因来自农村困难家庭，经济能力有限，尽管经过化疗得到有效的控制，却无法做骨髓移植。恳请大家去我微博，伸出爱心之手，托起一份希望。谢谢。
@糘fun仪 : 所以作为房东面对任何租客都要签合同，要求要写清楚，真的，租过给一个邻居给老人家住，一线城市住的都是有钱人对吧，可是走的时候真的脏的不要不要的，当初看是邻居没有计较那么多，谁知道肠子都悔青了
@千里雾蒙蒙 : 这得报警了！
@公考指南Xfun : 不是自己的也不该这么糟蹋呀
@张松松UP : 不错了，我朋友的房子借出去，最后钱没有给，连家具都搬走了，现在什么人都有
@HuKei就是huke加kei : 没有收押金？押金不就是为了避免这种情况而存在的吗
@古晋老胡 : 月租8000，维修1万还是赚的。
@把我血加住我有盾墙 : 我靠，杭州楼价和租金这么贵？
@GLORY才哥仔 : 两押一租，这是常态。
@侯伯健 : 你们有没有想过，这地图可能不是尿出来的。
@无厘头 : 拖租超过3天马上[文明用语]，你做好人，别人当你做傻子，这么时间就是这样，现实
@高飞老师 : 无语了，都是什么人呀
将房子出租需要注意的地方
房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题，而对一些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此，出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：
(1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件;
(2)可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
(3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
(4)应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
(5)扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
(6)签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约;
(7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
(8提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
