房贷是否给你的生活带来了很大压力?
你是否不敢结婚，或不打算生儿育女?
孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?
专注于资产管理和地产开发的杭州富云置业有限公司近期研究结果显示：现如今中国中产阶级们，扣除房贷负担，可能只是“名义中产”。
梦想和现实的差距
邓爷爷曾提出，让一部分人、一部分地区先富起来，以带动和帮助落后的地区。现在看来似乎不是那么回事儿了。
根据近期招商银行和贝恩公司联合发布的《2017中国私人财富报告》显示：
2016年中国个人可投资资产在1千万人民币以上的高净值人群已达到158万人，人均持有可投资资产约3100万人民币。即这158万人共持有49万亿人民币的个人可投资资产，而全国个人可投资资产总体规模为165万亿人民币。
也就是说，0.1%的人掌握了全国30%的个人可投资资产!
据一份关于北亚地区的中产阶调查则显示，中国大陆自认为是中产的家庭月收入在45202元。
而据艾瑞发布的2018年新中产人群研究报告显示，新中产家庭基本为有房有车一族，享受着高品质生活，房屋价值平均在500万以上，家庭平均购车价格在25万以上。
富云置业一位资产配置经理指出，理想的社会结构是橄榄型的，富裕阶层大约占10%-15%，社会底层占10%以下，然而现实是沙漏型，也就是我们常说的“M型”。
国家发改委宏观经济研究所研究员丁元说：“中国的整个社会结构还没形成橄榄型就已经逐步呈现M型了，本来很弱的中间阶层在往下塌陷。”
我们曾被消费升级洗脑，满大街的人都是名牌手表和包包，手里拿着一杯星巴克看起来就像走在人生的庄康大道上，还没缓过神来拼多多上市了。
我们一直以为自己就是中国的主流，直到看到拼多多背后有2亿的用户和一路涨价的涪陵榨菜，猛然发现自己才是非主流。
2018年6月北京最受欢迎的餐厅中，价位在人均50元以下和300元以上的餐厅营业额增长最快，特别是50元以下的增速达到141.10%。
中产财富缩水不是中国独有，而是全球性趋势，从1950年代开始，欧美国家的经济神速发展，国民收入增加，社会上出现了大量的中产阶层族群。
但2008年的金融海啸过后，欧美国家的经济满目疮痍，许多工作岗位流失。如今，这些经济体还没有全面复苏，中产阶层的族群，流向低收入阶层有增加的趋势。
根据瑞士信贷集团(Credit Suisse)发表最新的《全球财富报告》，全世界一半的财富只集中在1%的人口手中。谁助攻了中产阶级消失
拥有丰富地产开发和资产管理经验的杭州富云发布观点认为，中国的中产阶级虽然看上去拥有自己的房子，开着不错的轿车，生活在和谐幸福的家庭，但是掀开美好的图景背后，是不可承受的现实困境。
中产阶级的荷包主要奉献给了房子、车子和孩子，其中还房贷占比最高，高达58%,也就是说，中产生活的主要压力来自于房贷。
房产作为中产的重要指标，其影响因素是决定性的，能否拥有一套房产，特别是在一线城市拥有，能够给予中产阶级极大的安全感。
“所以掏空六个钱包付个首付，再背上几十年的房贷在一二线城市的中产阶级看到也不是什么新鲜是事。”杭州富云置业有限公司负责人表示。
2007年居民人均可支配收入增速为23%，2017年居民人均可支配收入增速下滑到9%。
2007年房贷增速为32.8%，2017年房贷增速为27.1%。
2007年居民的房贷收入比(购房贷款余额/居民可支配总收入)仅为38%，2017年居民的房贷收入比已经高达75%。
2008年之前，居民的宏观杠杆率(居民部门债务比GDP)从未超过20%，2009之后以年均3.4%的速度上升，2017年居民杠杆率已达到49%。
10年间，中国居民的储蓄率从2008年的51.8%一路下滑到2017年的46%。
一个看上去体面的中产阶级，每月拿着20000元的可支配收入，实际上15000元都拿去还房贷了，真正的可支配收入只剩下5000元。然而，这只是2017年的数据。
这些中产阶级害怕生病、害怕意外，更有一些年轻人，不敢结婚生孩子，成了“低欲望”一族。
对于旗下拥有不少地产开发项目的杭州富云置业有限公司来说，还是长期看好未来中国楼市。毕竟在现在通货膨胀的趋势下，搞不好2020年收入真要翻倍，可能买房是最安全的，保证资产不缩水的方式了。
