美国乔州一小镇降价求售 仅售170万

人口仅约700人的乔治亚州托姆斯伯勒镇，以170万元求售。(取材自georgiainfo)

乔治亚州托姆斯伯勒充满18世纪风貌的旧银行，也是待售的物业。(取材自YouTube)

　　分类广告网站craigslist近日出现了一则吸睛广告，乔治亚州托姆斯伯勒(Toomsboro)全镇待售，总计37处零星地产和一整片40英亩土地，要价170万元;这个价格看似高昂，也仅相当于在旧金山买一栋普通住宅，或纽约的一栋豪华公寓。

　　这个总计700位居民的小镇，出售物业包括一家废弃餐厅、糖浆厂、歌剧院、旧银行和铁路车厂。虽然媒体打去网站列出的电话号码没人接听，但小镇物业显然早自2012年就曾贴出待售广告，当时开价250万元。

　　craigslist指出，「业主希望看到托姆斯伯勒全镇房地产交到对的人手中，新主人了解该镇独特性及保存历史遗产的重要性。」

　　亚特兰大杂志(Atlanta Magazine)报导，邦加德纳(David Bumgardner)曾买下该镇，计画将之转变为旅游景点;报导并指出，托姆斯伯勒全镇房地产合售170万元，的确非常便宜，现在旧金山太平洋高地(Pacific Heights)附近的独栋房屋中位数售价，差不多就是这个数。

　　房地产网站Trulia研究显示，截至2018年11月，旧金山约有81%房价在100万元以上，但全国住家只有3.6%价值100万元。

　　房地产资讯网站Zillow经济研究主管奥森(Skylar Olsen)指出，美国南部房价一向较低， 这些年来小城镇不断减少，经济活力和就业机会都在下降。联邦准备理事会(Federal Reserve)也表示，随着工厂倒闭、劳动力自制造业转向服务业，许多郊区居民都经历「永久性失业」。

　　从全国最低房产税率排名来看，乔治亚州排名第25位，为0.91%;2018年「美国新闻与世界报导」根据生活成本、生活品质、教育及医疗保健做出的全美最佳状态州排名，乔治亚州排在第31位。

　　上市网站Clever Real Estate创始人兼执行长麦兹(Ben Mizes)表示，由于托姆斯伯勒的历史意义，商业买家较可能将小镇保留成为旅游景点，而不是拿来做个人使用。

　　麦兹说，「位置是房地产的一切，开价这么便宜的原因在此。我猜想，最后会有一个古怪又富有的投资者用最合宜的价格买下它。」