多伦多豪宅市场赶超去年，专家：“中国买家来了”

上月，多伦多的房价可算是翻了身，不仅销量比去年同期增长14%，就连房价与历史高位只差4300加元。

多伦多416地区独立屋均价132万，万锦均价124万，列治文山143万。

根据RE/MAX 2019年度的豪宅市场分析报告，多伦多的豪宅市场也是成绩不菲。

$500万以上的房产销量达到73，比去年同期上涨26%。

其中Forest Hill和Rosedale最为突出，和2017年的销量持平，甚至更高。

就GTA来说，$200万和$500万以上豪宅销量都比去年有所提升，增幅是9%，其中$500万以上独立屋的增幅达到8.5%。

$300万至$500万的房产销量比去年要低，降幅是4.7%。

由于房地产市场的连锁反应，这部分房产也不会持续冷淡，预计也将上涨，毕竟换大房子、换好社区的需求还是很大的。

与此同时，市场对公寓和镇屋的需求也在不断加大。

一方面是Baby Boomers和空巢老人等群体的需求。

另一方面是库存紧张，有些地方已经出现竞价战。

上月，约克论坛网友po出了买楼花排起的长龙，据说这是康山一个Condo楼盘开卖的盛况。

而万锦Woodbine&Elgin Mill镇屋开盘也是引来排队的长龙。

还有网友也列出了Kennedy & Finch半独立屋回暖的迹象：

那么，是谁推动了豪宅市场的回暖呢?

RE/MAX的执行副总裁Christopher Alexander表示，“国内外买家都回归到了多伦多的豪房市场。”

从国内来看，失业率创新低、利率合理等因素吸引很多买家的注意;

从国外来看，中国买家又开始挤进GTA的豪宅市场。

《Toronto Star》更是将豪宅市场的升温归因于中国买家。

当然，很多华人早就想到中国买家会“背锅”了。