悉尼的房地产市场在短时间内从萧条变得再次繁荣。（《每日电讯报》图片）
虽然早前经历了30年来最严重的低迷期，新州的住宅物业市场将以前所未有的繁荣为2019年画上句点。
据《每日电讯报》报道，新州的房产价值在仅仅7个月内就增长了9.5%，就连专家都表示这样极端的市场复苏前所未见。
CoreLogic的数据显示，新州的房产价值在此之前的22个月内下降了15%。CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，市场在如此短的时间里从萧条走入繁荣，令2019年足以载入史册，而且期间还打破了众多交易纪录。
这些被打破的记录包括有记录以来最低的地产成交量——自CoreLogic从2009年开始记录以来，易手的房屋从没那么少过。此外，目前澳大利亚的官方利率也处于前所未有的低点。
悉尼南巴兰加鲁（Barangaroo South ）Tower 1 地产项目一套顶层豪华公寓以1.4亿澳元的价格成交，打破了澳大利亚的豪宅记录。有消息称，这套豪宅的买家是出生于中国的企业家。
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劳利斯认为，近期房价房价飙升主要是因为在买家需求甚殷的时候，却鲜有卖家将物业放盘。
刺激买家需求的原因是低息信贷以及银行放宽了贷款标准。在联盟党今年5月在联邦大选中意外获胜连任、消除了了工党胜选后可能会撤销负扣税的不确定性后，也令买家的信心有所回升。
近期市场复苏的最大赢家是悉尼沿海的高档社区，以及巴拉玛打（Parramatta ）和内西区。
CoreLogic的“优中选优”（Best of the Best ）报告详述了悉尼今年的房价变化走势，显示位于巴拉玛打CBD以北7公里的卡灵福（Carlingford）是今年独立屋价格增长最多的地区，年增幅达到了15.4%。
位于悉尼内西的希德汉姆-腾比-圣彼得斯（Sydenham-Tempe-St Peters）一带则是公寓价格年增幅最高的地区，达到了11.5%。此外，这些地区的独立屋中位价格年增幅也高达14.5%。
独立屋年增幅在前十之列的地区还有修打兰郡（Sutherland Shire ）的洛夫图斯-雅拉瓦拉（Loftus-Yarrawarrah）地区（年增幅为15.2%）和玫瑰湾-沃克吕斯-沃森湾（Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay，年增11.2%）。
以成交量来计算的话，最受买家欢迎的城区是悉尼西北的凯利维尔（Kellyville）。该区今年有超过500宗物业交易，而且大多数都是独立屋。
第二受欢迎的是霹雳镇（Blacktown），其后是迪外（Dee Why ）和城堡山（Castle Hill）。
在巴拉玛打以东，最受欢迎的城区是莫斯曼（Mosman），该区还以逾10亿澳元成为了成交价值最高的城区。
富人扎堆儿的沃克吕斯的年成交总金额是6.12亿澳元。
位于悉尼东区的达令角（ Darling Point）今年是悉尼物业最昂贵的区，独立屋中位价格高达650万澳元。中央海岸的圣雷莫（ San Remo）则以42.7万澳元成为全新州独立屋中位价格最低的区。
在悉尼很多区因为业主不愿放盘，使得买家需求推高房价。（资料图片）
新州哪里独立屋最便宜？ (以独立屋中位价格计）
San Remo $427,000
Budgewoi $438,000
Halekulani $438,000
Gorokan $439,000
Tregear $442,000
悉尼CBD方圆10公里，哪里置业最便宜？（以公寓中位价格计）
Eastlakes $587,000
Hillsdale $613,000
Croydon Park $621,000
Canterbury $654,000
Earlwood $681,000
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