温哥华豪宅华裔屋主打赢官司 免交24.9万空置税

加拿大卑诗省最贵物业之一的屋主不用付高达$249,314的住宅空置税（empty home tax）了。至少目前不用了。

卑诗省最高法庭法官做出裁决，温哥华市在对这栋豪宅发出税单时有错误，法官命令市府重新进行评审。

该栋地址为4749 Belmont Avenue的住宅于2015年被何意菊（Yi Ju He，音译）买下。该栋住宅去年的政府估价为$26,789,000。但其中建筑本身的估价仅$10,000。

根据法庭裁决，何意菊在2018年递交住宅空置税表时，已经采取行动，重新开发该处物业，包括拆除石棉材料等。2017年时，何意菊就已经向市府递交了各种许可证的申请表。

但市府拒绝了何意菊的豁免申请。一名空置税评审官说，无法证实这栋住宅空置，是因为持有市府发出的许可证，正在进行建设或装修。

何意菊随即向一个评审小组递交了请求，要求对这起案例重新进行评估。

法官Shelley Fitzpatrick在裁定里说，该评审小组从市府获知，何意菊已经向市府递交了许可证申请。但评审小组却未将这个信息告知何意菊，而是在没有举行口头聆讯的情况下，就拒绝了何意菊的重新评估要求。

Fitzpatrick同时在裁决中写道，市府承认，评审小组的决定“未达到程序公正要求”。她命令评审小组对该案例重新进行聆讯。

温哥华住宅空置税自2016年实施以来，已经为市府带来了3,870万元的额外收入。该项税种是卑诗省府的投机和空置税（speculation and vacancy tax）外的另一税种。明年，该项住宅空置税将从1%上涨到1.25%。

温哥华的住宅空置税在北美属于首创，目标是筹款为租户们提供可负担住宅。