澳洲一月房价持续上升 增幅已趋向放慢

 每个首府城市的房价一月都在上升

澳洲房价在一月份继续上涨，而且楼市繁荣扩展到悉尼和墨尔本两大市场之外。

东海岸的首府城市继续引领房价上升，其中墨尔本上个月的房价攀升1.2%，悉尼房价攀升1.1%，但其他首府城市房价亦上升， 即使是仍在努力走出楼市低迷的珀斯和达尔文，房价亦微升0.1%。

总体而言，地产市场监测机构CoreLogic提供的数字显示，房价的上升步伐，已比春节售业时的强劲升势有所放慢，其中首府城市平均升幅为0.9%，乡镇地区平均升0.7%。

CoreLogic的研究部主管罗列士 （Tim Lawless）说，“受季节影响因素的影响，最新结果表明大多数市场的增长速度下降，尤其是在悉尼和墨尔本，那里的可负担性限制再次变得压力更大。”

“随着广告显示的房源库存水平在今年上半年上升，我们可能会看到房价增长率进一步下降。”

他指出，悉尼房价在去年十一月涨幅曾接近3%，但现在已降至1.1%。墨尔本在房价上涨高峰期的去年十月，涨幅高达2.2%，今年一月已放慢到1.2%。

“因此我认为，我们正在看到住房负担能力下降的影响下，也许还有一些早期迹象表明，市场上较高的房源库存水平已经开始抑制（春季销售时）非常高的资本增值率。”

罗列士预计，随着越来越多的房地产业主利用不断上涨的市场进行出售，价格增长趋势将继续疲软。

他告诉澳洲广播公司（ABC）：“我们的预期是，到3月季度，由于房主利用了相当强劲的销售条件，推出市场销售的住宅数量可能会大大增加。”