澳洲房价结束5个月下跌开始反弹 墨尔本除外

澳洲除了墨尔本以外，上个月的房屋价值都有所上涨。（澳洲广播公司图片）

今年10月的数据显示，除了处于封锁状态的墨尔本之外，全澳首府城市的住宅物业价值都有所上涨，而即便是墨尔本的房价跌幅也有所缓解。

CoreLogic的全国住宅价值指数在10月上涨了0.4%，结束了5个月以来的持续下跌。

虽然墨尔本10月的房价仍在下跌，但当月跌幅为0.2%，是自今年4月开始，因为新冠疫情引发的房价下跌以来，跌幅最小的1个月。

CoreLogic指出，自从墨尔本各地再次回复准许私人验房后，新放盘的物业激增，清盘率也在上周，买家活动正在恢复。

CoreLogic的报告中称：“按照最近的住宅价值及活动走势，我们似乎可以见到墨尔本正跟随其他首府城市的步伐，将在未来1个月内步入复苏。”

与此同时，在全澳最小的4个首府城市——阿德莱德、霍巴特、达尔文以及堪培拉，住房升值都达到了1个百分点或更多。

布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的增长甚至创下了历史新高。

CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）指出，10月首府城市的住房价值上涨，完全是因为独立屋的价值涨了0.4%，从而抵销了公寓价值下跌0.2%的影响。

劳利斯指出：“到目前为止，在新冠疫情期间公寓的价值下跌幅度实际上是小于独立屋的，但这种形势似乎将有所变化。”

“澳洲近三分之二的公寓都是放租的，而当前出租环境疲软，在墨尔本和悉尼的重要内城区尤甚。”

劳利斯相信，低水平的投资活动、内城区中相对较高的公寓房源，以及国境关闭，将导致中期内公寓的表现相对于独立屋较弱。




独立屋价值上涨，抵销了公寓价值下跌的影响。（《堪培拉时报》图片）
10月CORELOGIC 全国住宅价值指数
全国 - +0.4%

悉尼 - +0.1%

墨尔本- -0.2%

布里斯班 - +0.5%

阿德莱德 - +1.2%

珀斯 - +0.6%

霍巴特 - +1.0%

达尔文 - +1.2%

堪培拉 - +1.0

首府城市总体-+0.2%

边远地区总体-+0.9%