澳洲房价已突破2017年峰值 乡村涨幅为城市2倍

澳洲的房价已经超过了2017年的峰值。（澳联社图片）

澳洲的房价在今年1月份继续上涨，而且已经超过了2017年的峰值，边远地区的增长速度更是为首府城市的2倍之多。

CoreLogi全国房价指数在1月份上涨了0.96%，比去年新冠疫情开始前涨了1个百分点，比起2017年9月时的峰值高了0.7个百分点。

上个月所有首府城市的房价都在涨，悉尼和墨尔本的涨幅略低，为0.4%，达尔文的涨幅则高达2.3%。

不过虽然首府城市上月平均涨了0.7%，但同期边远地区的涨幅高达1.6%。
CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）指出，新州和维州城乡地区的住房需求分化比其他州和领地更为显著。

有更多人离开悉尼和墨尔本到边远地区定居，而海外移民来澳受阻所造成的冲击，进一步加剧了新州和维州城乡需求不同的趋势。

“更好的住房承担力、升级生活方式的机会，以及更低的居住密度，还有远程工作安排大行其道，或许也是这一趋势的原因。”

与此同时，独立屋房价涨幅继续超过公寓。

在全澳范围内，独立屋价值在过去6个月上涨了3.5个百分点，但公寓价值没什么变化。

劳利斯指出：“在投资者参与度创下历史新低，以及生活方式喜好变化的情况下，对公寓住房的需求在新冠疫情期间有所减少。”
今年1月份CoreLogic住房指数：

全澳 - 月增0.9%(年增3.0%)

悉尼 - 月增0.4%（年增2.0%）

墨尔本 - 月增0.4%（年降2.1%）

布里斯班 - 月增0.9%，（年增4.0%）

阿德莱德 - 月增0.9%（年增6.5%）

珀斯 - 月增1.6%（年增3.4%）

霍巴特 - 月增1.6%（年增6.8%）

达尔文 - 月增2.3%（年增11.4%）

堪培拉 - 月增1.2%（年增8.5%）

首都城市综合- 月增0.7%（年增1.7%）

边远地区综合 - 月增1.6%（年增7.9%）