悉尼各城区居民收入比拼：有华人区排名倒数

悉尼城区间的贫富差距持续扩大。（《悉尼先驱晨报》图片）

自联盟党政府执政以来，悉尼城区间的贫富差距加剧，部分原因在于低利率为双湾（Double Bay）数百居民带来了人均逾50万澳元的高额资本利得。

《悉尼先驱晨报》对澳洲税务局（Australian Taxation Office）新数据的分析显示，悉尼皮蓬角（Point Piper）、巴尔曼（Balmain）和北桥（Northbridge）等“富裕城区”的中位收入增速，是欧田磨（Ultimo）、宝活（Burwood）和垦思（Campsie）等“贫困城区”的两倍多。

就平均收入而言，它们的差距甚至更大。城区的人均收入水平可能会受到少数高收入者的影响。

2013-14年度到2017-18年度，双湾居民的平均收入上涨了85%，升至242428澳元，居全国之冠。而奥本（Auburn）居民的平均收入则在全悉尼垫底，仅为37686澳元，增幅4%。

悉尼各城区的人均收入很大程度上受到居民资本利得的影响。在双湾区，419名居民在2017-18纳税年度申报的净资本利得共达2.21亿澳元，即人均52.7万澳元。而4年前，当地的人均资本利得仅为7.3万澳元。

在人均收入涨幅垫底的奥本地区，249名居民申报的2017-18年净资本利得总额为510万澳元，即每人20500澳元。

SGS经济与规划公司（SGS Economics and Planning）的合伙人罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，悉尼和墨尔本的贫富差距在过去20年间持续扩大。

“内城区居民获得金融、保险及专业服务领域高薪工作的机会，远高于中环城区居民。”他说：“中环城区的居民不得不长途通勤，才能获得这些高薪工作，或者将就接受当地提供的薪资较低的工作。”

2013-14年度，悉尼排名前十城区的居民中位收入为64487澳元。到2017-18年度，这一数据达到73462澳元，升幅14%。

然而，2017-18年悉尼排名倒数前十城区的居民中位收入，较2013-14年增长不到4%。华人区宝活、卡市（Cabramatta）和拉肯巴（Lakemba）均在倒数前十城区之列。

部分城区居民的中位收入在2017-18年不升反降，其中包括华人重镇好市围（Hurstville）和内城区的欧田磨，分别下滑2%和9%。

不过根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的测算，同年度新州居民的薪资总体涨幅达到8.9%。

澳洲储备银行（Reserve Bank）早前警告称，超低利率可能导致资产泡沫。该行还反对将官方利率降至负值，部分原因是担心在负利率制度下，拥有巨额储蓄的人士将能够将相关资金配置到其他资产上，而低收入和没有储蓄的人士或会蒙受损失。

新冠疫情爆发之前，澳洲储备银行行长洛韦（Philip Lowe）就曾警告称，实际收入保持不变，会削弱“我们的共同富裕感”，导致部分社区人士质疑自身有无从澳洲经济成功中受惠。

与此同时，生产力委员会（Productivity Commission）上周公布的研究结果显示，过去的十年间，35岁以下人士的收入有所下降。这使他们更难将资金存入或投资于较年长澳人目前享有的资产中。

自2006年以来，悉尼前十大富裕城区居民的平均年龄增加了两岁，达到将近40岁。在最穷困的城区，居民平均年龄略高于31岁，自自2006年人口普查以来减少了整一岁。