悉尼市区公寓遭抛售 三居室单位降价25万

                 悉尼市区这套三居室公寓，正降价25万元求售

悉尼市中心商业区和内城区一些公寓遭投资者恐慌抛售，叫价比疫情爆发前他们提出的售价便宜达25万元。

虽然过去几个月悉尼各地的独立房屋和公寓价钱普遍下滑，但内城区的公寓市场受打击最大。

据地产研究机构SQM Research新公布的询价指数（Asking Prices Index）显示，悉尼市中心商业区公寓登销售广告的要价比一年前低15%。

 My Housing Market的经济师韦尔逊（Andrew Wilson）则告诉地产销售网站Realestate.com.au：“内城区的公寓市场是悉尼最疲软的楼市，在取消国际旅行限制之前，这种趋势可能还会保持下去。”

其中降价求售幅度最大的是市中心肯特街（Kent Street） 361-363号公寓楼的一套3居室两浴室单位，它最初挂牌出售时要价155万元，现在要价130万元，与它在2017年的售价相同。

同一条街不远的一栋公寓楼，一套一居室的住宅单位则降价50,000元，寻求以730,000元出售。

附近克拉伦斯街（Clarence Street）一套一居室的住宅单位，最初挂牌出售时叫价105万元，6个月后降价至96万元求售。

在邻近的唐人街边上欧田磨（Ultimo）区，也有大量公寓现在降价求售。该区Wattle Street街一套一居室的单位，最初叫价826,000至855,000元，现在叫价735,000至760,000元，降价幅度接近10万元。同一个区一套两居室住宅单位，最初登广告出售时要价120万元，现在已降价至103万元，降价幅度接近20万元。

除市中心商业区和内城区外，悉尼不少城区亦出现投资者降价求价的现象。

悉尼北部海滩区Warriewood的一套独立房屋，近期被一位买家以低于最初要价30万元的价钱买下。

这位买家说，最初我们以比业主要价低很多的价钱报价时，以为没有机会获得它，但卖家求售心切，经过几次讨价还价后达成交易。

Mortgage Choice的董事和经纪人艾尔嘉（James Algar）说，如果买家行动迅速，或已获银行批准贷款，将有可能买到一些降价求售的住宅。