旺季不旺！悉尼墨尔本房产拍卖清盘率大跌

奥康纳夫妇以1200万澳元的指导价出售悉尼基拉拉的住宅。（《澳洲人报》图片）

春季是传统的房产销售旺季，然而今春大疫之下，可供意向买家挑选的物业却会越来越少。

近几周，悉尼、阿德莱德和布里斯班的挂牌出售房产几无增多。而墨尔本因第四阶段的封锁令，入市房产量更是减半。

房地产调研机构CoreLogic的研究部门负责人劳利斯（Tim Lawless）表示：“往常。这是我们开始见到挂牌量上升之时，但我们目前在任何地方都没有看到丝毫的迹象，在维州以外的地区亦是如此。”

“在维州，挂牌量正在急剧缩水，不过这在意料之中。”劳利斯说：“在较不活跃的悉尼、布里斯班、阿德莱德以及看似稍活跃些的珀斯，这些主要州府城市市场的挂牌量已处于非常低的水平，根本未见增长。”

根据CoreLogic的数据，墨尔本的拍卖活动已经近乎停滞，上周六只有28套房产被拍卖，清盘率仅为33.3%。

同期，悉尼的初步清盘率也跌至69.5%，拍卖房产数量从前一周的706套降到625套。去年同一周，悉尼录得的最终清盘率达到75.7%，不过仅有528套物业挂牌拍卖。

在全澳规模较小的房市中，堪培拉以78.6%的初步清盘率居首。阿德莱德以69%的初步清算率紧随其后。

随着春季销售季的开启，退休夫妇杰夫·奥康纳（Geoff O’Conor）和瑞秋·奥康纳（Rachel O’Conor）以1200万澳元的指导价，将他们位于悉尼上北岸基拉拉（Killara）的房产挂牌出售。

这家人持有这套面积达3048平方米的4卧室住宅，已有85年之久。杰夫及其妻子自1949年便居住于此，目前正准备以大房换小房。

杰夫说，尽管目前市场存在不确定性，但营销活动进展顺利，昨天已有15个（买家）团体表达了意向。

劳利斯表示，尽管澳洲主要州府城市较低水平的房屋存量，将在短期内促使房价保持稳定，但他警告称今年年底和明年的前景将迎来更多阴云。