中资房企逆势而上 悉尼市区拟建摩天大楼

Greaton集团计划在悉尼CBD兴建一幢226米高的商业大厦。（《澳洲人报》图片）

尽管中澳关系紧张给房产业蒙上阴云，但据称中资房地产开发商Greaton集团仍计划在xiniCBD兴建一幢摩天大楼。

过去十年，中国内地开发商在澳洲项目上投入了高达数十亿澳元，但这股投资热潮随着中国房企的高调离场而明显降温。2018年，中国房产巨头大连万达（Wanda Dalian）就以11.3亿澳元出售了其在澳业务。

尽管如此，中国内地的许多开发商都仍在参与澳洲的大型项目。上海升龙投资集团的子公司Aqualand就在澳拥有多个房产项目，包括开发1亿澳元的北悉尼（North Sydney）公寓楼和巴兰加鲁中央（Central Barangaroo）的区域。

与此同时，澳洲房产巨头联盛（Lend Lease）正在中国平安保险子公司平安不动产（Ping An Real Estate）和三菱地产亚洲公司（Mitsubishi Estate Asia）的支持下，兴建造价2亿澳元的环形码头大厦（Circular Quay Tower）。这幢拟有263米高的大厦建成后，将成为悉尼最高的办公楼，供美国公司Salesforce使用。

另一些中企仍有意收购澳洲地产项目。值得关注的是，中国主权财富基金中投公司（China Investment Corporation）正在洽谈收购悉尼地标建筑格罗夫纳广场（Grosvenor Place)一半股份的事宜。本次收购案对该建筑的估值约为20亿澳元。交易目前尚未敲定，但中投公司已持有格罗夫纳广场四分之一的股份。

2018年，Greaton集团达成了一笔价值1.46亿澳元的交易，向工会组织“联合之声（United Voice）”购得了悉尼禧市（Haymarket）的地块。该地块原被认为将用于兴建公寓楼，但该公司目前正计划将原有的10层办公楼改建为226米高的商业大厦。

Greaton集团对此事未予置评。但《澳洲人报》的消息指，市议会文件显示，该公司计划在这幢47层高的大厦内，打造4.7万平米的商业建筑面积，包含零售、商业、酒店和创新空间。

根据申请方案，这幢摩天大楼的平台层和低层将开设一个创新科技中心，为小企业和初创公司提供实惠的创新空间、实验室和设备。它将于中央火车站（Central）附近兴建科技中心的计划一致。

此外，该楼的办公空间将有20层楼，从低层延伸至高层。上层10楼还将进驻一家顶级酒店。

Greaton集团是悉尼CBD地区的主要投资商。今年2月，该公司接替墨尔本开发商Grocon，获得了造价7.3亿澳元的The Ribbon酒店的开发权和建设权。