8月四级防疫关闭 墨尔本房价领跌全澳洲

墨尔本房地产市场在8月份再度受重创，住宅价格跌幅为澳洲其他首府城市的两倍以上。

这座澳洲第二大城市在整个8月期间，基本上处于四级防疫封锁之中，房价下跌1.2%。

自对新冠肺炎疫情的恐慌在今年3月开始影响楼市以来，墨尔本的房价已下跌4.6%。

相比之下，地产分析机构CoreLogic提供的数据表明，上个月悉尼房价下跌0.5%,布里斯班护房价下滑0.1%。

阿德莱德和珀斯房价持平，霍巴特房价上升0.1%，堪培拉房价上涨0.5%，达尔文房价上涨1%。

8月份全国平增房价下跌0.4%,但过去一年仍上涨5.8%。

尽管近期房价下跌，与去年8月相比，悉尼房价仍涨9.8%，墨尔本房价亦涨5.9%。

CoreLogic澳洲研究部主管欧文（Eliza Owen）表示，待售物业数量的反季节减少可能会导致墨尔本以外部分地区的价格稳定。

她说：“到2020年8月，我们看到新房源数量下降了约12％，或当月新增房源数量下降了约3500套。”。

“每年通常在这个时期我们会看到，在春季销售旺季之前，挂出售的住宅数量会增加。

“目前市场上相对紧张的库存水平也使住宅市场价格保持了一定的稳定性。”

另一家地产分析机场SQM Research也报告了同样的趋势，该报告指出，8月份上市的新房销售下降了10.1％。

加上一些出售或从市场上收回的住宅，SQM报告称，7月至8月房地产销售总额下降了6.3％，上个月全国有293,053套房地产出售。

与价格一样，墨尔本也引领了放盘住宅数量下滑之势，该月份挂牌叫卖的住宅下降13.2％。

SQM董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示：“这反映出墨尔本住房市场几乎全部冻结。”